"Удалось доказать родство там, где документов не было. Удалось расторгнуть договор ренты там, где плательщик считал переводы достаточной заменой уходу. И даже если государство уже заявило свои права — бороться можно и нужно" – комментирует Владислав Игоревич
В 2021 году истица умерла. Её двоюродный брат (наследник третьей очереди) обратился в суд, чтобы:
- подтвердить родство (документы о рождении матери не сохранились),
- расторгнуть договор ренты,
- вернуть квартиру в наследственную массу и признать право собственност
Нотариус не принял заявление о наследстве из-за отсутствия документов о родстве. Департамент городского имущества претендовал на квартиру как на выморочную.
Пожилая женщина заключила договор пожизненного содержания с иждивением: передала квартиру в собственность плательщику ренты бесплатно, а тот обязался ухаживать за ней, покупать продукты, лекарства, одежду и оплачивать ритуальные услуги.
Фактически уход не осуществлялся, вместо этого на карту переводились небольшие суммы.
В 2021 году истица умерла. Её двоюродный брат (наследник третьей очереди) обратился в суд, чтобы: подтвердить родство (документы о рождении матери не сохранились), расторгнуть договор ренты, вернуть квартиру в наследственную массу и признать право собственности
Нотариус не принял заявление о наследстве из-за отсутствия документов о родстве. Департамент городского имущества претендовал на квартиру как на выморочную.
1. Доказывание родства через совокупность косвенных доказательств
Поскольку прямых документов не было, адвокатом были собраны и представлены в суд:
- Архивные выписки из домовых книг, подтверждающие совместное проживание родственников в одном жилом помещении.
- Доказательства наличия общего родственного захоронения, где ответственной за могилы являлась умершая.
- Свидетельские показания.
- Копия завещания, составленного родным братом матери наследодателя в пользу наследодателя, что косвенно указывало на семейные связи.
- Доверенности, выданные умершей на имя третьего лица при жизни (в том числе на сбор документов, подтверждающих родство).
Было доказано, что замена натуральной формы содержания на денежную была произведена ответчиком в одностороннем порядке без заключения письменного соглашения, что является существенным нарушением условий договора (ст. 450, 452 ГК РФ). Получательница ренты не давала согласия на денежные выплаты, а сумма платежей была ниже установленной законом.
3. Преодоление возражений о пропуске срока исковой давности
Владислав убедил суд, что правоотношения по ренте являются длящимися, а о нарушении своего права наследодатель узнавала каждый месяц при неполучении содержания, в связи с чем срок исковой давности не пропущен.
Владиславом была разработана и реализована стратегия, позволившая защитить права наследника.
1. Доказывание родства через совокупность косвенных доказательств
Были представлены в суд: архивные выписки из домовых книг; доказательства наличия общего родственного захоронения; сидетельские показания; копия завещания, составленного родным братом матери наследодателя в пользу наследодателя; доверенности, выданные умершей на имя третьего лица при жизни.
2. Было доказано, что замена натуральной формы содержания на денежную была произведена ответчиком в одностороннем порядке без заключения письменного соглашения, что является существенным нарушением условий договора (ст. 450, 452 ГК РФ). Получательница ренты не давала согласия на денежные выплаты, а сумма платежей была ниже установленной законом.
3. Владислав убедил суд, что правоотношения по ренте являются длящимися, а о нарушении своего права наследодатель узнавала каждый месяц при неполучении содержания, в связи с чем срок исковой давности не пропущен.
Итог? Суд признал, что плательщик ренты нарушил условия договора, заменив уход на денежные выплаты в одностороннем порядке, в иске Департаменту городского имущества решил отказать.
Для консультации обращайтесь к Владиславу Леонтьеву и команде наших адвокатов.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Итог? Суд признал, что плательщик ренты нарушил условия договора, заменив уход на денежные выплаты в одностороннем порядке, в иске Департаменту городского имущества решил отказать.
"Удалось доказать родство там, где документов не было. Удалось расторгнуть договор ренты там, где плательщик считал переводы достаточной заменой уходу. И даже если государство уже заявило свои права — бороться можно и нужно" – комментирует Владислав Игоревич
Для консультации по аналогичным вопросам обращайтесь к Владиславу Леонтьеву и команде наших адвокатов.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
